Le marché immobilier américain est en pleine crise immobilière mais surtout financière. Les banques ne prêtent plus et le marché immobilier manque de financement.

De ce fait, le chiffre des constructions aux Etats-Unis est toujours orienté à la baisse. Et pas une petite baisse, -6,2% en août. Sur un an, les mises en chantier ont diminué de 33% !

Le maché immobilier US revient à des chiffres datant de 1991. Pour capital.fr , les USA connaissent leur plus grâve crise immobilière depuis les années 30.

Les demandes de permis de construire ont aussi chuté de 8,6% soit 36% sur un an. Le manque de liquidités des banques risquent d'éteindre la moindre tentative de rebond que le marché immobilier tentera.

Voir l'article : L'immobilier américain dans le même marasme qu'en 1991

L'Algérie est un pays sûr pour les capitaux dans les temps qui courent. En effet, le crédit ne représente que 8 à 10% du chiffre réalisé par les institutions bancaires du pays.

Les 2/3 des crédits octroyés sont des crédits immobiliers. L'immobilier est actuellement le moteur de la croissance Algérienne.

Pour éviter l'explosion des crédits à risque comme aux USA, l'Algérie va se doter dès ébut 2009 d'un organisme réglementant le marché des crédits.

L'objectif est de réussir à maintenir en dessous de 40% le seuil des crédits à la consommation dans le portefeuille des banques algériennes.

En matière de crédit actuellement, l'Algérie n'a rien à craindre avec un taux de défaillance de l'ordre de 4%.

Voir l'article : Le marché financier en Algérie reste à l'abri

Difficile de suivre les marchés de l'immobilier dans le monde. Certains pays sont en crise, d'autres sont encore dans leur bulle immobilière. Pour certains, la hausse des prix immobilier est justifié pour d'autres nous sommes loin de la réalité.

Natixis; vient de se risquer à faire un bilan et des prévisions de l'évolution des prix de l'immobilier pays par pays :

• Ameriques (2006-2007-2008-2009)

Etats-Unis     5,6     -4,6     -14,0     -3,7
Canada        9,7     7,5         4,2       2,0
Mexique       3,9     2,9         3,4       2,8
Chili            4,4     6,4         10,5      7,1

• Europe (2006-2007-2008-2009)

Allemagne     0,8     2,0     0,0     1,0
France         12,1     6,5     0,0     -7,5
Italie             2,3     -1,8    -3,0   -5,0
Espagne        10,4     5,8     -2,0  -7,0
Royaume-Uni 6,3     10,9     -5,0  -10,0
Irlande         13,4     1,1     -9,0    -5,0
Hongrie         13,0     -5,0     -8,0   -9,0
République Tchèque 5,2     7,5     6,4     3,8
Pologne         4,4     10,6     13,8     8,5
Zone euro     6,5     4,5     3,5     0,0

• Asie (2006-2007-2008-2009)

Japon         -2,7        0,1    1,3     1,0
Chine          6,4        7,5    7,7     6,5
Singapour    7,1       23,6   8,2     8,8
Corée          6,2        9,0    4,8     5,9

Voir l'étude complète des prix de l'immobilier de Natixis ci-dessous.

Les banques reserrent les boulons et les crédits immobiliers deviennent très durs à obtenir. Fini le temps du zéro apport. Il faut maintenant montrer pattes blanches pour pouvoir acheter.

Les premiers à faire les frais de cette sélection sont les professionnels de l'immobilier carle nombre de ventes est en chute libre.

En France, entre 15 et 20% des agences immobilières vont disparaître faute de ventes. Il faut savoir qu'il y a 10 ans, on recensait environ 16000 agences immobilières contre 32000 aujourd'hui.

Pour les promoteurs même situation et les ventes ont déjà chuté de 34% en 1 an.

Si les banques ne laissent pas filer un peu de liquidités ce sera une crise pour le acteurs de l'immobilier qui entraînera peut être une forte baisse de l'immobilier.

En effet, pour faire du chiffre il faut avoir des biens immobiliers attrayants et dont le prix soit compétitif...

Voir l'article : Des banques plus frileuses accentuent la crise du logement

L' Impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est payé par les français détennant un patrimoine supérieur supérieur à 760000 euros.

Les HLM ou Habitations à Loyer Modéré sont des logements sociaux bénéficiant d'une aide financière de l'Etat dans sa gestion mais aussi dans sa construction.

Il est rare de trouver sur la toile des sites dédiés spécifiquement à l'immobilier d'entreprise. Je vous propose de découvrir Immobilier entreprise magazine .

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La garantie de parfait achèvement est une garantie que doit apporter le constructeur d'un bien immobilier et fixée dans le code civil art. 1792-6. Elle consiste à la réparation des anomalies constatées lors de la réception ou signalées par écrit durant un an. Elle garantie donc la bonne fin de l'achèvement ds travaux du bien immobilier.

La garantie biennale est une garantie du constructeur d'un bien immobilier définie art. 1792-3 du Code civil.  D'une durée de 2 ans, elle garantie le bon fonctionnement des équipements (portes...).

La géothermie est une source innovante d'utilisation de la chaleur dégagée par le sous-sol.