March� de l'immobilier et ses prix : hausse ou baisse ?

Kaufman Broad va faire appel au march�

Antonie ROBERT — Sun, 30 Nov 2008 13:20:00 +0100

Pour faire face � la chute des ventes dans le march� de l'immobilier neuf Kaufman et Broad a d�cid� d'assainir sa tr�sorerie en faisant appel aux march�s. Mais en tout cas ce ne sera pas pour tout de suite.

Il s'agit en fait de mesures pr�ventives pour un temps de r�action rapide si n�cessaire. Le conseil d'administration a autoris� une augmentation de capital. Mais comme on dit il n'y a pas de fum�e sans feu...

Apr�s l'annonce d'une chute du chiffre d'affaire et de licenciements, voici l'appel aux march�s d'investisseurs.

Voir l'article : Feu vert de l'AG de Kaufman&Broad � un �ventuel appel au march�

Nexity une crise de la construction en 2009

Antonie ROBERT — Mon, 01 Dec 2008 17:56:00 +0100

Sur Radio Classique, le PDG de Nexity vient de jeter un pav� dans la mare.

En effet, pour le PDG du promoteur immobilier fran�ais, le nombre de construction pourrait d�viser de moiti� en 2009. Pire, pour lui la crise immobili�re actuelle est plus importante que celle des ann�es 90.

Il ne trouve pas si �vident l'id�e de Nicolas Sarkozy qui pr�ne maintenant la baisse de l'immobilier pour �viter un krach immobilier et pour relancer le secteur.

Mais derri�re tout cela il y a un appel au Pr�sident de la R�publique pour faire baisser la TVA des biens immobiliers au moins pour les acheteurs �ligibles au logement social.

Enfin bon ce n'est en permettant d'acheter aux personnes en difficult� que le probl�me pourra se solutionner. Il me semble que ce concept tr�s novateur a d�j� �t� test� aux USA avec un nom du genre SUBPRIMES ...

Prix de l'immobilier : l'Espagne ouvre sa braderie...

Antonie ROBERT — Thu, 27 Nov 2008 18:24:00 +0100

L'Espagne fait face � une forte crise immobili�re. Alors pour liquider les stocks, de gigantesque braderies immobili�res vont avoir lieu.

L'Espagne casse les prix immobiliers
envoy� par FRANCE_24

Tremon, nouvelle victime pour la crise immobili�re espagnole

Antonie ROBERT — Mon, 24 Nov 2008 15:01:00 +0100

La crise immobili�re bat son plein en Espagne. Il y a quelques mois c'est Fadesa-Martinsa qui faisait faillite. Une faillite en cache une autre ? Tremon, un autre promoteur immobilier vient de se mettre en cessation de paiement. La dette financi�re du groupe s'�l�ve � 1,2 milliard d'euros.

Mais un autre aspect de cette faillite c'est la travers�e de la m�diterran�e que va faire la crise immobili�re avec cette faillite. En effet, le groupe Tremon avait engag� des projets au Maros dont un de plus de 20 millions d'euros. Plusieurs acheteurs europ�ens avaient d�j� r�serv� des logements sur plan � hauteur de 50% de la valeur du bien. Du coup ils ne reverront certainement pas leur argent.

Il est fort probable que ce type d'�v�nement mette un terme � la bulle immobili�re marocaine.

En savoir plus : Immobilier: L'espagnol Tremon fait faillite

Duba� : licenciement chez un promoteur immobilier

Antonie ROBERT — Sun, 30 Nov 2008 13:16:00 +0100

En France, les agences immobili�res et les promoteurs immobiliers licencient. Mais il n'y a pas qu'en France que la crise immobili�re a des effets sur les employeurs.

A Duba�, l� o� la croissance est aussi haute que ses tours, le promoteur Duba� Nakheel va aussi se mettre � licencier. Ce promoteur est � l'origine de la fameuse �le artificielle en forme de palmier.

Le groupe immobilier va donc licencier 15% de ses effectifs soit environ 500 salari�s.

Alors ces difficult�s sont telles uniquement temporaires ou durables ? Il semblerait que ce ne soit que temporaire. En effet, le promoteur immobilier des Emirats vient de faire savoir qu'un autre projet pharaonique est en cours, et pas des moindre avec un budget de 38 milliards de dollars.

Quittance de loyer

Antonie ROBERT — Sat, 29 Nov 2008 17:12:00 +0100

La quittance de loyer est un acte (un document) envoy� par le propri�taire du bien immobilier pour le r�glement du loyer et de ses charges.

ECOCONTRUCTION : qu'est-ce que c'est ?

Antonie ROBERT — Sun, 30 Nov 2008 15:11:00 +0100

L'�coconstruction : mode d'emploi
envoy� par yannaki

Drimki : �valuez un bien immobilier � Paris

Antonie ROBERT — Sun, 30 Nov 2008 14:17:00 +0100

DRIMKI; est un site d'annonces immobili�res un peu particulier.

Comme tous les sites d'annonces immobili�res, DRIMKI met en relation des acheteurs et des vendeurs. Mais en plus de cela DRIMKI permet � un acheteur ou � un vendeur d'�valuer le prix de l'immobilier dans un secteur de la capitale fran�aise.

C'est l'inconv�nient de ce site il fonctionne tr�s bien mais uniquement sur Paris. C'est bien compr�hensible vu le service rendu.

Alors visitez DRIMKI .

Seloger.com touch� par la crise des agences immobili�res

Antonie ROBERT — Mon, 24 Nov 2008 09:09:00 +0100

Nous l'avons vu hier, la crise des agences immobili�res est l� notamment avec deux liquidation d'agences LaFor�t immobilier � Quimper.

Le nombre d'agences immobili�res devrait se r�duire de 15% en 2009. Mais alors cette crise devrait contaminer les sites immobiliers sur internet. Alors on pense tout de suite au Seloger.com... dont la croissance ces derni�res ann�es �tait flamboyante.

Le site seloger.com a d�j� pr�venu les actionnaires en annon�ant un ralentissement de la croissance en 2009. La baisse des ventes de logements serait de l'ordre de 30% par rapport � l'ann�e pass�e. La croissance sera donc obligatoirement affect�e.

Toutefois , le directeur g�n�ral ne se veut pas tr�s alarmiste consid�rant que les agences abonn�es � seloger.com sont probablement les plus solides du march� immobilier. Ce sont donc probablement pas celles-ci qui mettront la clef sous la porte.

La situation ? Un cours de bourse qui a recul� de 73%, une dette de 30 millions d'euros, une tr�sorerie de 20 millions et un CA de 70 millions. Ces fondamentaux sont plut�t bons mais il faut toujours se m�fier d'un effet de ciseaux : baisse de l'immobilier et chute des ventes.

Voir l'article : Seloger.com atteint par la fermeture d'agences immobili�res

Sous location

Antonie ROBERT — Sat, 29 Nov 2008 17:10:00 +0100

La sous location est un bail �tabli par un locataire en accord avec le propri�taire de mani�re � ce que le premier locataire ne perde pas le b�n�fice de son bail. Attention, la sous-location doit �tre r�alis�e avec l'accord du propri�taire.